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Guide de la rénovation énergétique
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Vous souhaitez rénover votre bien immobilier en alliant bénéfices économiques et bienfaits environnementaux? Découvrez notre guide de la rénovation énergétique.
Contenu
Dans sa stratégie énergétique 2050, la Confédération encourage les propriétaires à rénover leur bien immobilier en accordant des subventions. Combiné à l’augmentation des prix de l’énergie, le contexte actuel est particulièrement favorable pour les propriétaires de biens immobiliers.
En soutien à votre démarche de rénovation s’inscrivant dans une approche durable, nous vous proposons de nombreux avantages financiers.
Pourquoi rénover mon bien?
Bon pour mes finances
- Je réduis jusqu’à 30% le coût total de ma rénovation grâce aux aides directes (subventions) et indirectes (avantages fiscaux)
- Je contribue à la préservation de la valeur de mon bien à long terme
- Je maîtrise les coûts liés à ma consommation d’énergie
Bon pour mon confort
- Je réduis les pertes énergétiques tout en augmentant l’espace habitable du logement (ex: aménagement des combles)
- J’écarte le risque d’être sujet à des moisissures et profite d’une meilleure qualité d’air
- Je régule la température des pièces selon mon utilisation en évitant des pièces trop ou trop peu chauffées
- Je réduis les nuisances sonores
Bon pour l’environnement
- Je diminue ma consommation énergétique
- Je réduis mes émissions de CO2
- Je m’aligne sur les objectifs climatiques de la Confédération et du canton de Neuchâtel
1. Analyser
Analyser ma capacité de financement
Afin de définir si le projet est réaliste, il est nécessaire de définir le budget pouvant être alloué à la rénovation énergétique. Les sources de financement étant multiples, et les coûts d’une rénovation pouvant être déduits fiscalement, des solutions existent pour rendre possibles vos projets.
Comment déterminer mon budget?
Le moyen le plus simple de déterminer votre capacité financière est de contacter votre conseillère ou conseiller BCN.
Analyser mon bien
Cette étape est essentielle afin d’évaluer les besoins de votre bien et pour anticiper la chronologie des travaux de rénovation.
Je suis préoccupé par l’état général de mon bâtiment et je souhaite avoir une vision globale sur les possibilités d’amélioration énergétique et sur le potentiel de réduction des émissions de CO2 de mon bâtiment: comment m’y prendre?
Le CECB Plus est la solution idéale. Grâce à l’analyse d’un professionnel, ce certificat permet d’analyser les possibilités d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment et son potentiel de réduction d’émission de CO2.
En restituant des recommandations de travaux prioritaires, l’analyse CECB Plus permet de bien définir son projet de rénovation énergétique et d’en estimer les coûts. De plus, elle offre une vision à long terme.
Je souhaite anticiper le changement de mon système de chauffage, ou me tourner vers une solution plus durable: comment m’y prendre?
Si l’état de votre système de chauffage vous préoccupe (chaudière à mazout, à gaz ou système électrique), le meilleur moyen d’évaluer vos besoins est de passer par le programme «Chauffez renouvelable».
Un conseil incitatif gratuit et professionnel vous permettra de choisir la meilleure option pour le remplacement de votre installation.
2. Définir
Pour garantir un impact optimal pour l’environnement et sur mes finances, je détermine les priorités et je respecte une suite logique dans la chronologie des travaux de rénovation.
En vert: optimisation des ressources énergétiques
Réduisez votre consommation énergétique en remplaçant certaines installations techniques tout en vous orientant vers des solutions à faible émission carbone.
En rouge: réduction des besoins énergétiques
Bénéficiez d’importants gains en matière d’efficacité énergétique en assainissant l’enveloppe du bâtiment.
3. Planifier
Je dois désormais planifier mon projet de rénovation énergétique en anticipant les démarches à engager. À quoi dois-je penser?
Organiser mes travaux
- Vous devez désormais contacter des professionnels pour établir des devis
- Pensez à demander des devis concurrents et à comparer les offres proposées
- Pour certains travaux de rénovation, une demande d’autorisation et/ou l’octroi d’un permis de construire sont obligatoires
- Afin de réduire l’impact sur votre confort, synchroniser les travaux en fixant des délais aux entreprises mandatées
Guide des permis de construire
Demander des subventions
- Les subventions ne sont pas cumulables, mais dépendent de la variante que vous choisirez. Le Service de l’énergie et de l’environnement du canton de Neuchâtel propose une documentation précise à ce sujet
- Pensez à demander des subventions avant le début de vos travaux. Une fois ces derniers réalisés, vous n’êtes plus éligible pour l’octroi de subventions
- Pour votre demande de subventions et son suivi, créez un compte utilisateur sur leprogrammebatiments.ch
- En plus des aides cantonales, certaines communes subventionnent les travaux de rénovation. Pensez à contacter la commune sur laquelle votre bien immobilier se trouve
Vidéo explicative pour les demandes de subvention
Optimiser ma fiscalité
- Les dépenses en vue d’économiser l’énergie et les dépenses d’entretien sont déductibles aux impôts, alors que les dépenses d’amélioration ne le sont pas
- Un catalogue de répartition des dépenses immobilières dresse la liste des travaux qui sont ou non-déductibles et dans quelle proportion
- Les frais engagés pour une rénovation peuvent être reportés sur deux périodes fiscales. Pensez à vous renseigner auprès de votre fiduciaire
4. Financer mon projet
Après avoir préalablement défini mes possibilités d’investissement, je peux retourner vers mon conseiller pour l’octroi d’un prêt hypothécaire avantageux grâce à l’offre EcoHabitat.
Changement du système de chauffage
Remplacement de votre chauffage (gaz/mazout/électrique direct) par un autre type de chauffage moins énergivore (pompe à chaleur, pellets, géothermie), y compris les frais annexes liés à l’installation.
Offre BCN: Rabais sur le taux de 0.25%
Rénovations
Travaux d’amélioration énergétique, tels que la pose de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, l’isolation périphérique de la façade ou des combles, le changement des fenêtres, etc.
Offre BCN: Versement unique d’une prime correspondant à 1.00 % du montant emprunté
5. Réaliser mes travaux
J’ai pris connaissance des différentes étapes nécessaires pour effectuer les rénovations énergétiques dans mon bien immobilier. Mais ai-je vraiment pensé à tout ?
Une prime écologique sur votre hypothèque
La BCN soutien les démarches durables. Avec Ecohabitat, bénéficiez d'un rabais lors de la rénovation de votre bien, d'un changement de système de chauffage ou lors de l'acquisition ou la construction de votre maison, appartement ou immeuble.