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Hypoflex

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Sécurité et flexibilité pour votre hypothèque

Hypoflex est une prestation disponible exclusivement à la BCN qui vous permet, en cas de vente de votre bien immobilier avant l'échéance de votre hypothèque, de rembourser votre prêt hypothécaire à taux fixe par anticipation, sans pénalité.

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Contenu

Descriptif du produit

Lors de l'acquisition d’un bien immobilier, les futurs acquéreurs s’interrogent souvent sur la durée idéale d'une hypothèque. Faut-il choisir une durée courte pour garder de la flexibilité ou faut-il favoriser un prêt hypothécaire sur 10 ans pour une meilleure planification des dépenses?

Pour pallier à ces doutes, la BCN vous propose d’ajouter l’option Hypoflex à votre hypothèque sur 10 ans. Grâce à cette option exclusive, et dans l’éventualité d’une revente de votre bien pendant la durée du contrat, vous avez la possibilité de rembourser votre prêt hypothécaire sans pénalité, moyennant une franchise de CHF 1'000.-.

Conditions

  • Réservé aux particuliers pour un prêt hypothécaire sur leur résidence principale
  • Uniquement pour une hypothèque à taux fixe d’une durée de 10 ans
  • Majoration du taux hypothécaire de 0,10%
  • Franchise unique de CHF 1'000 en cas d'exercice de l'option
  • L’option prend fin à l’échéance du prêt hypothécaire ou en cas de remboursement intégral de l'hypothèque
  • L’option ne peut pas être exercée dans le cadre d’une vente aux enchères

Exemples d’économies avec Hypoflex

Situations pour un financement de CHF 500’000.- à 2.95%

(taux hypothécaire fixe à 10 ans au 27.03.2023)

RésiliationAprès 3 ansAprès 6 ansAprès 8 ans
Pénalité sans Hypoflex42'70025'40013'000
Franchise Hypoflex1'0001'0001'000
Majoration du taux1'5003'0004'000
Economies réalisées40'20021'4008'000

Ces résultats tiennent compte du taux de refinancement de la banque au moment de la rupture du contrat ; à cet égard, il ne vous est pas possible de la calculer vous-même.

Vos avantages

  • Sécurité en cas de réservation d’un prêt hypothécaire à long terme
  • Exonération des pénalités de remboursement anticipé de l'hypothèque, souvent coûteuses
  • Prime annuelle incluse dans le taux hypothécaire

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